Betaalbare woningen voor jongeren

Hard aan het werk en in je vrije tijd lekker aan het sporten of met vrienden op pad. Je hebt je leven helemaal op de rit, je geniet volop! Alleen die woning vinden lukt maar niet. Herkenbaar?

Een hypotheek krijgen lukt niet, je staat onderaan de wachtlijst voor een woning en als er al woonruimte vrijkomt, is deze onbetaalbaar. Daar komt 1828 in beeld; 1828 biedt betaalbare woningen speciaal voor (werkende) jongeren!

Concept

1828 is meer dan alleen wonen; het is een compleet pakket voor jongeren die samen zelfstandig willen leven.

Een eigen woning

Je huurt bij 1828 een appartement mét eigen keuken en badkamer in een gebouw met gedeelde voorzieningen. Je kunt kiezen uit 1- en 2-kamerappartementen (ca. 25m2 en 50m2).

Elkaar ontmoeten

In het gebouw kun je je leeftijdsgenoten ontmoeten, als je daar zin in hebt. Er is een  gemeenschappelijke ruimte waar je kunt werken, gamen, sporten koffie doen of film kijken.

Gedeelde voorzieningen

Je was doen? Een boormachine nodig? Een (extra) fiets? Of een auto? De spullen die je niet dagelijks nodig hebt kun je bij 1828 lenen en delen. Handig en duurzaam.

Betaalbaar wonen

Je huurt al een woning van 25 m2 voor ca. €500,- tot €600,- en een woning van 50 m2 voor ca. €850,- per maand. Exacte prijzen volgen.

Huurtoeslag mogelijk

Bij 1828 kom je in aanmerking voor huurtoeslag (afhankelijk van je inkomen en leeftijd). Dat scheelt.

Centraal

Een vestiging vlakbij een station en gezellige voorzieningen, zoals restaurants en terrassen. Je bent overal in no-time!

Kwaliteit

De studio’s, voorzieningen en het gebouw worden in hoge kwaliteit uitgevoerd. Strak, modern, compleet én nieuw. Dat is fijn wonen!

Duurzaam en innovatief

Energiezuinige woningen, gedeelde voorzieningen en innovatief. Zo heb je toegang tot een elektrische deelauto en de 1828-app.

Bijzonder compleet

Bij 1828 krijg je náást gedeelde voorzieningen ook toegang tot een schoonmaakservice, klusjesman, deelfietsen en meer.

Eventueel zou je community/woonpanel hierin kunnen meenemen.

In principe kunnen we quotes inzetten boven het onderwerp als soort header, maar ik kom niet voor de quote maar voor de vestigingen e.d. dus ik zou ze onder de inhoud zetten qua anker.
Een quote van iemand over dit onderdeel

Vestigingen

We zijn in heel Nederland actief en altijd op zoek naar geschikte locaties en ruimte voor jongeren om te wonen.

In ontwikkeling

In enkele steden zijn we al aan het bouwen of zijn de plannen concreet. Onze ambitie is om in alle steden waar jongeren graag willen wonen het 1828-concept  te realiseren.

Kansrijke locaties

Een 1828-vestiging ligt altijd centraal. Vlakbij een station en met alle voorzieningen binnen fietsafstand. En met voldoende ruimte voor parkeren en een mooie buitenplaats.

Waar wil jij wonen?

De kracht van 1828 is dat we samen de politiek kunnen overtuigen om voor jongeren ruimte te maken. Ook als jouw favoriete stad nog geen vestiging heeft is inschrijven dus zinvol!

Plaatjes mobiel weg denk ik bij dit onderdeel.

Alles gewoon in 1 of 2 kleuren is minder afleidend en legt de focus op je verhaal. Hier gaat je oog al naar de quote en onderbreekt het. Dat is al anders als het zoals hieronder in paars is.

Een quote van iemand over dit onderdeel

Inschrijven

Schrijf je nu in en geef aan waar jij zou willen wonen. Zodra we voldoende inschrijvingen hebben kunnen we aan de slag.

Interesse

Andere steden

In principe zou ik kiezen om 1 kleur te reserveren voor acties, dus alle klikbare dingen zijn nu paars met als uitzondering de grote koppen en intro’s (die zijn daardoor scanbaar). Doen we nog meer kleuren koppen kan het al snel weer rommelig worden.

Een quote van iemand over dit onderdeel

Veelgestelde vragen

Mocht je vragen hebben, kijk dan hieronder of we deze al beantwoorden. En anders kun je ons e-mailen.

Woningen

Hoeveel woningen komen er in 1828?
Dat verschilt per locatie, maar we gaan uit van 80 – 120 woningen per locatie.
Hoe groot worden de woningen?
We bieden vooralsnog twee woningen aan, een studio van 25 m2 en een appartement van 50 m2.
Wanneer start de verhuur van de woningen?
Dit is per locatie verschillend. Momenteel zitten we nog in de oriënterende fase bij alle locaties. Dit betekent dat er momenteel nog geen datum is voor de start verhuur van de woningen. Middels de nieuwsbrief wordt je op de hoogte gehouden van deze vorderingen.
Kan ik ook samenwonen?
Ja, het appartement van 50m2 is geschikt voor bewoning door twee personen.
Zijn huisdieren toegestaan in de woningen?
Huisdieren zoals katten en honden zijn niet toegestaan in de wooncomplexen van 1828. Vissen en kleine knaagdieren zijn wel toegestaan.
Wat worden de huurprijzen?
Die zijn nu nog niet bekend, maar de prijzen zullen niet hoger zijn dan het puntenstelsel voorschrijft.
Is er ook huurtoeslag van toepassing?

Of je huurtoeslag ontvangt hangt onder andere van de woning en jouw eigen (financiële) situatie af. Wanneer je alleen woont telt alleen jouw inkomen, wanneer je samenwoont telt het gezamenlijke inkomen voor de huurtoeslag.

De woningen van 25 m2 maken we zoveel mogelijk geschikt voor de huurtoeslag.

Voor 18 tot 23 jarigen is de huurtoeslag alleen mogelijk bij huurwoningen tot € 442,46. Het lukt ons niet om woningen te realiseren met een huurprijs onder dit bedrag. In sommige gemeentes is het echter mogelijk om compensatie afspraken te maken.

Hoeveel jaar mag je maximaal in een complex wonen?

Dit is 5 jaar. Meer informatie kun je vinden op de website van de woonbond.

Mogen studenten hier ook wonen of alleen jongeren die al werken?
Bij onze selectieprocedure kijken we vooral naar de levensfase waar je je in bevindt. 1828 is geen studentenhuis, maar een masterstudent die parttime werkt kan hier prima wonen.
Mag je in je eentje ook een groot appartement huren?
Je mag in principe ook alleen in een appartement van 50 m² wonen.
Mag je als stel met zijn tweeën in een studio wonen?
Nee, helaas. De studio’s zijn uitsluitend om alleen te wonen.
Is het mogelijk om met een kind te wonen?
Nee, 1828 is bedoeld voor jongeren zonder kind(eren).

Vestigingen

Welke vestigingen zijn er al?

Lorem

Hoe komen jullie aan geschikte locaties?

Lorem. Een paar zaken zijn belangrijk. Zo moet de locatie maximaal op 15 minuten fietsen van een serieus station zijn. 

Lees hier meer over hoe we aan geschikte locaties komen.

Voorzieningen

Welke gedeelde voorzieningen komen er voor bewoners?
In het huidige concept denken we aan een multimedialounge, een wasbar, sportvoorzieningen, een gezamenlijk terras, elektrische deelauto’s en deelscooters. Wij scherpen dit nog aan naar aanleiding van het woonpanel.
Wat kosten gedeelde voorzieningen?
Veel van de gedeelde voorzieningen vallen binnen de servicekosten, deze zullen waarschijnlijk tussen de €75 en €100 per maand bedragen. Enkele voorzieningen zijn per gebruik te huren, denk aan deelauto of deelscooter.

Procedure

Wanneer kom ik in aanmerking voor het huren van een woning bij 1828?
Als je tussen de 18 en 28 jaar oud bent en je werkt en/of een opleiding volgt.
Hoe verloopt de aanmeldprocedure voor een woning?
Om nieuwe bewoners goed te laten ‘landen’ en te zorgen voor een goede motivatie en een mix van mensen hebben we een werving- & selectieprocedure. Ook kan het zijn dat je je moet inschrijven op een platform voor toewijzing van sociale huurwoningen, zoals WoningNet. Zodra een vestiging van 1828 opent, vertellen we je hier meer over.
Wordt er gewerkt met wachtlijsten?
Per gemeente worden er afspraken gemaakt over de toewijzing van de woningen. Zo kan het zijn dat je je moet inschrijven bij een platform voor toewijzing van sociale huurwoningen, zoals WoningNet. Zodra een vestiging van 1828 opent, vertellen we je hier meer over
Kun je je ook inschrijven als je 28 jaar oud bent?
Nee, helaas. 1828 is bedoeld voor bewoners die tussen de 18 en 28 jaar zijn. Je moet dus binnen deze leeftijdscategorie vallen als je er gaat wonen.
Wat zijn de inkomenseisen voor een woning?

Wij hanteren zelf geen inkomenseisen. Aan sociale huur zijn wel inkomenseisen verbonden, bekijk deze hier. De appartementen van 50 m² vallen in de vrije sector middenhuur. Voor deze laatste groep verschilt het per gemeente of hier een inkomenseis voor is.

Als je met zijn tweeën gaat wonen, moeten beide dan < 28 jaar zijn?

Ja, beide huurders moeten tussen de 18 en 28 jaar oud zijn.

Overig

Waar kan ik in een 1828-woning wonen?
We onderzoeken verschillende locaties en blijven dat in de toekomst ook doen. Op deze website plaatsen we de actuele locaties van 1828.
Hoe kan ik meehelpen en meedenken met het concept?
Leuk! Je kunt bij ons je gegevens achterlaten door te mailen naar info@1828.nu. Wij nemen dan contact met je op als er acties zijn waarbij we je hulp kunnen gebruiken. Denk daarbij aan een (online) event of als we de politiek in beweging willen krijgen om jongerenhuisvesting hoog op de agenda te zetten.
Hoever zijn jullie met het concept?

In Bloemendaal, Haarlem en Gouda zitten we in de ontwikkelingsfases. Dit betekent dat we de grond hebben aangekocht en met de gemeente bezig zijn om een bouwvergunning te krijgen. We verwachten hier over twee jaar de eerste woningen op te kunnen leveren. In een aantal andere steden zijn we nog niet zo ver dat we posities hebben aangekocht. Wel zijn we in veel plaatsen in onderhandeling met zowel grondeigenaren als gemeente.

Wat doen jullie aan duurzaamheid?
Het concept van het gebouw is al heel duurzaam; kleine woningen en veel voorzieningen die gezamenlijk worden gebruikt. Daarnaast kiezen we voor duurzame materialen en zorgen we voor een energiezuinig concept. En we willen zoveel mogelijk circulair werken, bijvoorbeeld met een materialenpaspoort. Naar aanleiding van het woonpanel kijken we bijvoorbeeld ook naar slimme en makkelijke manieren om afval te scheiden.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat.
Een quote van iemand over dit onderdeel

Nieuws

Op https://www.1828.nu/blog zie ik steden vooral en weinig algemeen nieuws.

Je kan deze sectie ook gewoon weglaten. Nieuws voor een stad kan dan bij een stad website (waar interesse er ook voor is). Iemand uit Groningen heeft niet zoveel aan een podcast over Gouda. 

Verborgen heb je wel /nieuws voor als je iets even via social media aandacht wil geven (vacature bv). Maar je wil eigenlijk zo min mogelijk afleiding en afwijken van het pad: dit is 1828 > hier zitten we (nu, of straks dankzij je support) > schrijf je in.

Als ik half kijk naar de huidige nieuwsberichten kun je het wel kwijt op een pagina waar het bijhoort (Santpoort) of is een campagne naar een verborgen pagina voldoende (vacature).

Een nieuwsbericht met “Rotterdam is een nieuwe stad” kan ook een social media post zijn met “Rotterdam is een nieuwe vestiging” zijn en dan linken naar een eigen site OF naar de marketing funnel (dit is 1828 > hier zitten we (nu, of straks dankzij je support) > schrijf je in) bovenaan deze pagina die ze de hele context geven en Rotterdam is dan 1 van de steden.

https://www.1828.nu/blog/hoe-nieuwe-locaties zou ‘verborgen’ kunnen zijn en dan heb je bij vestigingen (hierboven) dus wel de optie om ernaar te linken. Dan staat nieuws op de plek waar ie in het verhaal past.

Kan ook hier blijven